1. Primes Habitation 2025 (🏡 PH2025)

Pour accéder aux primes, vous devez faire appel à un auditeur Logement agréé qui réalisera un audit avant les travaux. Ce rapport est la clé pour débloquer les aides financières et vous donne accès aux primes suivantes :

• Prime pour l’audit Logement
• Primes pour les travaux recommandés

2. Prêts à Taux Réduit ou Zéro

En complément des primes, vous pouvez bénéficier de prêts à taux réduit ou à taux zéro. Ces prêts prennent en compte les montants des primes auxquelles vous avez droit et permettent de réduire la durée du prêt.

• 🏠 Société wallonne du Crédit Social (pour ménages avec 2 enfants maximum)
• 👨‍👩‍👧‍👦 Fonds du Logement de Wallonie (pour familles avec 3 enfants ou plus)

📌 Critères et Montants des Primes

Le montant des primes varie en fonction de :

• Votre revenu
• La composition de votre ménage
• Les types de travaux à réaliser

⚠️ Vous devez obtenir le rapport d’audit signé avant de commencer vos travaux.

📋 Les travaux peuvent être réalisés dans l’ordre que vous souhaitez, bien que l’ordre recommandé soit conseillé.

⚡ Conformité obligatoire des installations de gaz et d’électricité :

• Les attestations de conformité électricité/gaz doivent être fournies avec la première demande de prime.
• Les travaux de mise en conformité sont également éligibles à une prime.

Exception : L’audit n’est pas un préalable strictement obligatoire pour les travaux de toiture et/ou son isolation. Cependant, vous devrez toujours mettre en conformité votre installation électrique et réaliser un audit pour bénéficier de la prime correspondante.

1. Tableau des primes par type de travaux

Le montant de la prime de base peut être multiplié par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Les montants de base des différentes primes sont présentés dans le tableau ci-dessous.

Le montant de base de la prime est à multiplier par le coefficient associé à votre catégorie de revenus.

* Tous les matériaux isolants mis en oeuvre, qui permettent d'atteindre le coefficient R minimum, doivent répondre au critère du biosourcé. La teneur biosourcée des matériaux isolants mis en oeuvre, mesurée selon la norme NBN EN 16785-2 : 2018, doit être supérieure ou égale à 70% pour les isolants en plaques rigides, panneaux souples, rouleaux ou en vrac, ou supérieure ou égale à 25% pour les éléments porteurs.

** La prime pour le "remplacement des supports (porteurs) des aires de circulation d'un ou plusieurs locaux" ne peut pas être cumulée avec la prime pour le "remplacement des finitions de planchers en cas d'isolation par le haut".

2. Détermination de la catégorie de revenus

La catégorie de revenus, basée sur le revenu de référence du ménage, détermine le coefficient multiplicateur appliqué au montant de base de la prime.

Calcul du revenu de référence

1. Prenez en compte les revenus de l’ensemble du ménage (excepté parents, fratrie et enfants).
2. Calculez la somme des revenus imposables globaux de l’avant-dernière année précédant la date de la demande de prime.
3. Déduisez 5 000 € par enfant ou personne à charge selon les critères définis.
4. Regardez dans le tableau suivant dans quelle catégorie de revenu vous vous trouvez :

1. Conditions liées au demandeur

Critères d'éligibilité

Le demandeur doit :

• Être âgé de 18 ans minimum ou être mineur émancipé,
• Être titulaire d’un droit réel sur le logement (propriétaire, usufruitier, etc.),
• Ou être une association de copropriétaires.

2. Conditions liées au bâtiment

Localisation et âge du bâtiment

Le logement doit :

• Être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone),
• Avoir été construit il y a au moins 15 ans,
• Être destiné à 50 % minimum à des fins de logement.

3. Engagements du demandeur

Conditions d'occupation

Le demandeur s’engage à :

• Occuper le logement pendant 5 ans minimum après la date de l'accusé de réception de la première demande de prime " Travaux ",
• Ou mettre le logement en location par un bail enregistré, dans le respect de la grille indicative des loyers (https://loyerswallonie.be/), pendant 5 ans minimum,
• Ou louer le logement pendant 5 ans minimum avec un bail enregistré ou via une AIS, SLSP ou APL pour 9 ans,
• Ou mettre gratuitement le logement à disposition d’un parent pendant 1 an minimum.

Ces conditions ne s’appliquent pas aux associations de copropriétaires.

4. Conditions générales liées aux travaux

• Réalisation par un professionnel qualifié : les travaux doivent être effectués par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises et disposant d’un accès à la profession selon la nature des ouvrages.
• Respect du calendrier : les travaux ne peuvent débuter qu’après l’enregistrement du rapport d’audit, sauf pour l’isolation et la rénovation de la toiture ou des combles. Tous les travaux doivent être finalisés au plus tard le 30 septembre 2026. La facture la plus ancienne date de maximum deux ans.
• Liberté dans l’ordre des travaux : le demandeur peut organiser les interventions selon ses priorités, à l’exception de la mise en conformité des installations d’électricité et de gaz, qui doit être réalisée en premier.
• Travaux liés : certaines interventions doivent être considérées comme un ensemble. Par exemple, l’isolation d’une paroi et son traitement doivent être intégrés dans une seule demande de prime.
• Normes spécifiques : certains ouvrages doivent respecter des exigences techniques précises. Veillez à vous informer sur ces critères avant de débuter les travaux.

5. Exigences spécifiques pour certains travaux

Toiture

L’entrepreneur doit disposer de l’accès à la profession "Toiture et étanchéité". L’isolant thermique doit avoir une résistance thermique R ≥ 5,00 m²K/W.

Murs

Pour l’isolation thermique des murs, l’isolant doit avoir une résistance thermique R ≥ 4,00 m²K/W (ou R ≥ 3,50 m²K/W jusqu'au 30 juin 2024).

Sols

Les travaux d’isolation thermique des sols doivent atteindre un R ≥ 3,50 m²K/W.

Conformité électricité et gaz

Les travaux électriques doivent être réalisés par un entrepreneur certifié en "Électrotechnique", avec un certificat de conformité. Pour le gaz, un certificat de conformité est requis après travaux.

Autres travaux spécifiques

• Mérule et Radon : Travaux réalisés par un entrepreneur habilité, avec recommandations des autorités compétentes.
• Menuiseries extérieures : Les menuiseries doivent respecter des normes de transmission thermique Uw ≤ 1,50 W/m²K, vitrage ≤ 1,10 W/m²K.
• Chauffage et eau chaude : Les installateurs doivent être certifiés (Qualiwall, NRQUAL SOL pour le solaire thermique).

1. Audit de l'habitation (avant travaux)

Quand ?

Avant de débuter vos travaux, vous devez faire réaliser un audit de votre habitation. Les recommandations données par l’auditeur vous indiqueront un ordre optimal pour les travaux (non contraignant).

Comment ?

1. Contactez un auditeur agréé par la Région Wallonne.
2. L'auditeur visite votre habitation et élabore un rapport d'audit.
3. Lors d'un second rendez-vous, il vous présente le rapport.
4. L'auditeur signe et envoie le rapport à l’administration.
5. Vous pouvez alors débuter vos travaux.

Validité de l'audit : Vous disposez de 7 ans pour réaliser les travaux après l'audit.

2. Demande de prime "Audit Logement"

Dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport d'audit, envoyez le formulaire de demande de prime :

• Soit en ligne via MON ESPACE
• Soit par voie postale (formulaire PDF disponible).

3. Réalisation des travaux

Quand ?

Vous pouvez commencer vos travaux dès l’enregistrement du rapport d’audit.

Choix de l’entrepreneur :

Sélectionnez un ou plusieurs entrepreneurs qualifiés disposant des accès nécessaires à la profession.

Documentation des travaux :

Prenez des photos avant, pendant et après les travaux (ou demandez à l’entrepreneur de le faire) pour les primes.

Documents techniques :

L’entrepreneur doit compléter l'annexe technique relative aux travaux concernés. Toutes les annexes sont disponibles dans la section Formulaires du site de la Région Wallonne.

4. Demande de prime "Travaux"

Procédure :

Pour obtenir les primes liées aux travaux, envoyez à l'administration :

• Le formulaire de demande de prime
• Les annexes techniques et les documents demandés

Note : Une demande de prime peut concerner une ou plusieurs recommandations de l'audit.

Accusé de réception :

Accusé de réception sous 15 jours (ou 30 jours en cas de retard).

Dossier complet :

• Si le dossier est complet, la prime "Travaux" est octroyée.
• Si incomplet, vous avez 60 jours pour le compléter à la suite de la demande d’informations supplémentaires.

Les formulaires et les annexes à compléter sont accessibles via ce lien : Primes Habitation 2025 .