Primes Habitation 2025

14/02/2025 - 30/07/2026

Résumé

Vous avez un projet de rénovation pour améliorer la performance énergétique de votre habitation, résoudre des problèmes de salubrité, ou réduire votre consommation d’énergie ? 💡 La Wallonie vous propose deux types d’aides :

1. Primes Habitation 2025 (🏡 PH2025)

Pour accéder aux primes, vous devez faire appel à un auditeur Logement agréé qui réalisera un audit avant les travaux. Ce rapport est la clé pour débloquer les aides financières et vous donne accès aux primes suivantes :

  • Prime pour l’audit Logement
  • Primes pour les travaux recommandés

2. Prêts à Taux Réduit ou Zéro

En complément des primes, vous pouvez bénéficier de prêts à taux réduit ou à taux zéro. Ces prêts prennent en compte les montants des primes auxquelles vous avez droit et permettent de réduire la durée du prêt.

  • 🏠 Société wallonne du Crédit Social (pour ménages avec 2 enfants maximum)
  • 👨‍👩‍👧‍👦 Fonds du Logement de Wallonie (pour familles avec 3 enfants ou plus)

📌 Critères et Montants des Primes

Le montant des primes varie en fonction de :

  • Votre revenu
  • La composition de votre ménage
  • Les types de travaux à réaliser

⚠️ Vous devez obtenir le rapport d’audit signé avant de commencer vos travaux.

📋 Les travaux peuvent être réalisés dans l’ordre que vous souhaitez, bien que l’ordre recommandé soit conseillé.

Conformité obligatoire des installations de gaz et d’électricité :

  • Les attestations de conformité électricité/gaz doivent être fournies avec la première demande de prime.
  • Les travaux de mise en conformité sont également éligibles à une prime.

Exception : L’audit n’est pas un préalable strictement obligatoire pour les travaux de toiture et/ou son isolation. Cependant, vous devrez toujours mettre en conformité votre installation électrique et réaliser un audit pour bénéficier de la prime correspondante.

Montants des primes

1. Tableau des primes par type de travaux

Le montant de la prime de base peut être multiplié par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de vos revenus et de la composition de votre ménage. Les montants de base des différentes primes sont présentés dans le tableau ci-dessous.

Travaux Montant de base Montant maximum (Catégorie de revenus R1)
Réalisation d'un Audit Logement 76 € 456 €
Toiture - Remplacement de la couverture 4 € par m² 24 € par m²
Toiture - Appropriation de la charpente 100 € 600 €
Toiture - Remplacement des gouttières 40 € 240 €
Toiture - Isolation thermique du toit ou des combles 20 € par m² 120 € par m²
Toiture - Isolation thermique du toit ou des combles avec isolant biosourcé* 26 € par m² 156 € par m²
Portes et châssis - Remplacement des menuiseries ou vitrages 26 € par m² 156 € par m²
Murs - Assèchement des murs - infiltration 2,4 € par m² 14,4 € par m²
Murs - Assèchement des murs - humidité ascensionnelle 3,2 € par m³ 19,2 € par m³
Murs - Renforcement des murs extérieurs instables ou démolition et reconstruction 3,2 € par m² 19,2 € par m²
Murs - Isolation thermique des murs 8,8 € par m² 52,8 € par m²
Murs - Isolation thermique des murs avec isolant biosourcé* 12 € par m² 72 € par m²
Sols - Remplacement des supports porteurs 2 € par m² 12 € par m²
Sols - Isolation thermique des sols 6 € par m² 36 € par m²
Sols - Isolation thermique des sols avec isolant biosourcé* 8 € par m² 48 € par m²
Sols - Remplacement des finitions de planchers en cas d'isolation par le haut** 2 € par m² 12 € par m²
Sécurité - Appropriation de l'installation électrique 320 € 1.920 €
Sécurité - Appropriation de l'installation de gaz 140 € 840 €
Salubrité - Élimination de la mérule ou tout champignon similaire 140 € 840 €
Salubrité - Élimination du radon 140 € 840 €
Ballon thermodynamique - Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire 280 € par appareil 1.680 € par appareil
Pompe à chaleur (air/eau) pour chauffage ou combinée 600 € par appareil 3.600 € par appareil
Chaudière biomasse (pellets) 720 € par appareil 4.320 € par appareil
Poêle biomasse local (bois, pellets) 160 € par appareil 960 € par appareil
Panneaux solaires thermiques - Chauffe-eau solaire 420 € par appareil 2.520 € par appareil
Ventilation - Système centralisé de ventilation mécanique simple flux 280 € par installation 1.680 € par installation
Ventilation - Système centralisé de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur 680 € par installation 4.080 € par installation
Ventilation - Système de ventilation mécanique simple flux (partie des espaces du logement) 80 € par appareil 480 € par appareil
Ventilation - Système de ventilation mécanique double flux (partie des espaces du logement) 160 € par appareil 960 € par appareil
Amélioration rendement inst. chauffage - Isolation des conduites hors du volume protégé 34 € par logement 204 € par logement
Amélioration rendement inst. chauffage - Isolation d'un ballon de stockage (≤500l) 20 € par ballon 120 € par ballon
Amélioration rendement inst. chauffage - Isolation d'un ballon de stockage (>500l) 34 € par ballon 204 € par ballon
Amélioration rendement inst. chauffage - Installation de circulateur à vitesse variable (≤3 logements) 14 € par circulateur 84 € par circulateur
Amélioration rendement inst. chauffage - Installation de circulateur à vitesse variable (≥4 logements) 76 € par circulateur 456 € par circulateur
Amélioration rendement inst. chauffage - Remplacement d'un ballon de stockage (≤500l) 40 € par ballon 240 € par ballon
Amélioration rendement inst. chauffage - Remplacement d'un ballon de stockage (>500l) 68 € par ballon 408 € par ballon
Amélioration rendement inst. chauffage - Placement de minimum 5 vannes thermostatiques 20 € (4 € par vanne) 120 € (24 € par vanne)
Amélioration rendement inst. chauffage - Placement d'un thermostat d'ambiance 16 € 96 €

Le montant de base de la prime est à multiplier par le coefficient associé à votre catégorie de revenus.

* Tous les matériaux isolants mis en oeuvre, qui permettent d'atteindre le coefficient R minimum, doivent répondre au critère du biosourcé. La teneur biosourcée des matériaux isolants mis en oeuvre, mesurée selon la norme NBN EN 16785-2 : 2018, doit être supérieure ou égale à 70% pour les isolants en plaques rigides, panneaux souples, rouleaux ou en vrac, ou supérieure ou égale à 25% pour les éléments porteurs.

** La prime pour le "remplacement des supports (porteurs) des aires de circulation d'un ou plusieurs locaux" ne peut pas être cumulée avec la prime pour le "remplacement des finitions de planchers en cas d'isolation par le haut".

💡Des primes disponibles pour vous ? 

On vous conseille en 1 appel ! 📲

2. Détermination de la catégorie de revenus

La catégorie de revenus, basée sur le revenu de référence du ménage, détermine le coefficient multiplicateur appliqué au montant de base de la prime.

Calcul du revenu de référence

  1. Prenez en compte les revenus de l’ensemble du ménage (excepté parents, fratrie et enfants).
  2. Calculez la somme des revenus imposables globaux de l’avant-dernière année précédant la date de la demande de prime.
  3. Déduisez 5 000 € par enfant ou personne à charge selon les critères définis.
  4. Regardez dans le tableau suivant dans quelle catégorie de revenu vous vous trouvez :

Revenu de référence du ménage
( à partir du 01/01/2024)

Catégorie de revenus

Facteur multiplicateur 

Revenu ≤ 26.900 €

R1

Prime de base x 6

26.900 € ≤ Revenu ≤ 38.300 €

R2

Prime de base x 4

38.300 € ≤ Revenu ≤ 50.600 €

R3

Prime de base x 3

50.600 € ≤ Revenu ≤ 114.400 euros

R4

Prime de base x 2

114.400 € ≤ Revenu

R5

Non éligible aux primes habitation 2025

Remarques

Les associations de copropriétaires (ex. immeuble d'appartements) bénéficient de la prime de base.

Vous êtes copropriétaire d’un logement (par exemple avec vos frères et sœurs) et avez été mandaté pour introduire une demande de prime ? Les revenus des ménages des mandants (copropriétaires) sont pris en compte dans le calcul du revenu de référence, qui permet de déterminer le montant de la prime.

⚠️ Plafond des primes octroyées :

  • 70 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R1 et R2.
  • 50 % du montant de la ou des facture(s) TVAC relative(s) à chaque investissement pour les catégories de revenus R3 et R4.

Conditions

1. Conditions liées au demandeur

Critères d'éligibilité

Le demandeur doit :

  • Être âgé de 18 ans minimum ou être mineur émancipé,
  • Être titulaire d’un droit réel sur le logement (propriétaire, usufruitier, etc.),
  • Ou être une association de copropriétaires.

2. Conditions liées au bâtiment

Localisation et âge du bâtiment

Le logement doit :

  • Être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone),
  • Avoir été construit il y a au moins 15 ans,
  • Être destiné à 50 % minimum à des fins de logement.

3. Engagements du demandeur

Conditions d'occupation

Le demandeur s’engage à :

  • Occuper le logement pendant 5 ans minimum après la date de l'accusé de réception de la première demande de prime " Travaux ",
  • Ou mettre le logement en location par un bail enregistré, dans le respect de la grille indicative des loyers (https://loyerswallonie.be/), pendant 5 ans minimum,
  • Ou louer le logement pendant 5 ans minimum avec un bail enregistré ou via une AIS, SLSP ou APL pour 9 ans,
  • Ou mettre gratuitement le logement à disposition d’un parent pendant 1 an minimum.

Ces conditions ne s’appliquent pas aux associations de copropriétaires.


4. Conditions générales liées aux travaux

  • Réalisation par un professionnel qualifié : les travaux doivent être effectués par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises et disposant d’un accès à la profession selon la nature des ouvrages.
  • Respect du calendrier : les travaux ne peuvent débuter qu’après l’enregistrement du rapport d’audit, sauf pour l’isolation et la rénovation de la toiture ou des combles. Tous les travaux doivent être finalisés au plus tard le 30 septembre 2026. La facture la plus ancienne date de maximum deux ans.
  • Liberté dans l’ordre des travaux : le demandeur peut organiser les interventions selon ses priorités, à l’exception de la mise en conformité des installations d’électricité et de gaz, qui doit être réalisée en premier.
  • Travaux liés : certaines interventions doivent être considérées comme un ensemble. Par exemple, l’isolation d’une paroi et son traitement doivent être intégrés dans une seule demande de prime.
  • Normes spécifiques : certains ouvrages doivent respecter des exigences techniques précises. Veillez à vous informer sur ces critères avant de débuter les travaux.

5. Exigences spécifiques pour certains travaux

Toiture

L’entrepreneur doit disposer de l’accès à la profession "Toiture et étanchéité". L’isolant thermique doit avoir une résistance thermique R ≥ 5,00 m²K/W.

Murs

Pour l’isolation thermique des murs, l’isolant doit avoir une résistance thermique R ≥ 4,00 m²K/W (ou R ≥ 3,50 m²K/W jusqu'au 30 juin 2024).

Sols

Les travaux d’isolation thermique des sols doivent atteindre un R ≥ 3,50 m²K/W.

Conformité électricité et gaz

Les travaux électriques doivent être réalisés par un entrepreneur certifié en "Électrotechnique", avec un certificat de conformité. Pour le gaz, un certificat de conformité est requis après travaux.

Autres travaux spécifiques

  • Mérule et Radon : Travaux réalisés par un entrepreneur habilité, avec recommandations des autorités compétentes.
  • Menuiseries extérieures : Les menuiseries doivent respecter des normes de transmission thermique Uw ≤ 1,50 W/m²K, vitrage ≤ 1,10 W/m²K.
  • Chauffage et eau chaude : Les installateurs doivent être certifiés (Qualiwall, NRQUAL SOL pour le solaire thermique).


Les informations ci-dessus présentent les principales conditions à remplir. Pour des questions plus spécifiques ou des cas particuliers, veuillez nous contacter afin que nous puissions vous fournir les informations les plus pertinentes pour votre projet.

Procédure à suivre

Audit

Les recommandations données par l’auditeur vous indiqueront un ordre optimal pour les travaux (non contraignant).

Prime Audit

Demande de prime "Audit Logement" dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport d'audit.

Travaux

Vous pouvez commencer vos travaux dès l’enregistrement du rapport d’audit.

Prime Travaux

Une demande de prime peut concerner une ou plusieurs recommandations de l'audit.

1. Audit de l'habitation (avant travaux)

Quand ?

Avant de débuter vos travaux, vous devez faire réaliser un audit de votre habitation. Les recommandations données par l’auditeur vous indiqueront un ordre optimal pour les travaux (non contraignant).

Comment ?

  1. Contactez un auditeur agréé par la Région Wallonne.
  2. L'auditeur visite votre habitation et élabore un rapport d'audit.
  3. Lors d'un second rendez-vous, il vous présente le rapport.
  4. L'auditeur signe et envoie le rapport à l’administration.
  5. Vous pouvez alors débuter vos travaux.

Validité de l'audit : Vous disposez de 7 ans pour réaliser les travaux après l'audit.


2. Demande de prime "Audit Logement"

Dans les 8 mois suivant l'enregistrement du rapport d'audit, envoyez le formulaire de demande de prime :

  • Soit en ligne via MON ESPACE
  • Soit par voie postale (formulaire PDF disponible).


3. Réalisation des travaux

Quand ?

Vous pouvez commencer vos travaux dès l’enregistrement du rapport d’audit.

Choix de l’entrepreneur :

Sélectionnez un ou plusieurs entrepreneurs qualifiés disposant des accès nécessaires à la profession.

Documentation des travaux :

Prenez des photos avant, pendant et après les travaux (ou demandez à l’entrepreneur de le faire) pour les primes.

Documents techniques :

L’entrepreneur doit compléter l'annexe technique relative aux travaux concernés. Toutes les annexes sont disponibles dans la section Formulaires du site de la Région Wallonne.


4. Demande de prime "Travaux"

Procédure :

Pour obtenir les primes liées aux travaux, envoyez à l'administration :

  • Le formulaire de demande de prime
  • Les annexes techniques et les documents demandés

Note : Une demande de prime peut concerner une ou plusieurs recommandations de l'audit.

Accusé de réception :

Accusé de réception sous 15 jours (ou 30 jours en cas de retard).

Dossier complet :

  • Si le dossier est complet, la prime "Travaux" est octroyée.
  • Si incomplet, vous avez 60 jours pour le compléter à la suite de la demande d’informations supplémentaires.

Les formulaires et les annexes à compléter sont accessibles via ce lien : Primes Habitation 2025 .

FAQ

  Non : pour pouvoir bénéficier des primes Habitation, il faut que les travaux soient réalisés par un entrepreneur.

Dans la majorité des cas, les primes s'avèrent très intéressantes. Mais cela dépend du projet et de la situation du demandeur. N’hésitez pas à nous contacter afin d’estimer vos primes en fonction de votre projet.

Oui, il y a des conditions à respecter. En résumé :

A. Conditions liées au demandeur

  1. Pas de primes si le bâtiment appartient à une société ;
  2. Cas particulier pour les copropriétés.

B. Conditions liées au bâtiment

  1. Être situé en Wallonie (hors Communauté germanophone) ;
  2. Construit il y a plus de 15 ans ;
  3. Pas de primes pour les “nouvelles parois” (= nouvelle annexe)
  4. Pas de primes si le logement n’est pas affecté à au moins 50% du logement.

C. Conditions d'occupation après les travaux

  1. Occuper personnellement le logement pendant 5 ans min. ;
  2. Mettre le logement en location, pendant 5 ans min., en respectant la grille indicative des loyers ;
  3. Pas de primes pour les gîtes;
  4. Pas de primes pour les secondes résidences.


Non, il n’y a pas de prime pour une nouvelle extension.

Oui, il y a une prime de 26 € x le facteur multiplicateur (2, 3, 4 ou 6) pour le remplacement de vos châssis.

En moyenne, il y a un délai de 6 mois à 1 an entre le dépôt de la demande de prime et le traitement du dossier par l’administration de la Région Wallonne !.. Il paraît que la patience est une vertu :-)

Non, il n’y a pas de lien entre votre demande de prime et l’augmentation de votre cadastre.

Oui, il y a une prime de 160 € x le facteur multiplicateur (2, 3, 4 ou 6) pour l’installation de poêles à bois ou pellets performants. La liste des poêles éligibles aux primes est accessible sur le site de la Région Wallonne.

  Est-ce que le montant des primes dépend de ma catégorie de revenu ? 

Oui, il y a un montant de base pour chacune des primes qui est multiplié par 2, 3, 4 ou 6 en fonction de votre catégorie de revenu.

Découvrez pourquoi l'Atelier Cube est 

le choix idéal pour réaliser votre audit !

Une expertise complète

Notre équipe est composée de professionnels passionnés : architecte, ingénieur civil en énergie, experts en immobilier et dessinateurs en construction. Chaque projet est abordé sous un angle personnalisé.

Qualité des conseils

Notre rapport d’audit est toujours présenté en détail et nous restons disponibles pour vous accompagner après la remise du rapport. Nous offrons également un service après-vente pour la lecture de devis et le suivi administratif.

Rendez-vous rapide

Nous nous engageons à vous proposer un rendez-vous dans un délai maximum de deux semaines après votre demande, vous assurant ainsi une prise en charge rapide et efficace de votre projet.

Confiance et indépendance

En tant que bureau indépendant, nous vous garantissons des conseils impartiaux et recommandons des entrepreneurs compétents et de confiance, toujours dans votre meilleur intérêt.